Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jardim Olinda (PR)
R$ 34.650 a R$ 78.750 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jardim Olinda depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 78.750,00 | 75.000,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 66.360,00 | 63.200,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 55.020,00 | 52.400,00 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 42.945,00 | 40.900,00 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.960,00 | 35.200,00 | +13,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 34.650,00 | 33.000,00 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 6,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Jardim Olinda é o 217º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 2 outros municípios.
| Classe | Jardim Olinda, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 78.750 | 82.900 | -5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 66.360 | 64.800 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 55.020 | 51.646 | +6,5% |
| Pastagem plantada | 42.945 | 36.300 | +18,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.960 | 25.800 | +54,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 34.650 | 12.300 | +181,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Paranapoema (PR) | 10 km | 35.845 a 77.925 | 2026 |
| Itaguajé (PR) | 15 km | 10.800 a 62.400 | 2026 |
| Inajá (PR) | 22 km | 10.000 a 60.000 | 2026 |
| Santa Inês (PR) | 24 km | 10.800 a 62.400 | 2026 |
| Mirante do Paranapanema (SP) | 26 km | 15.840 a 44.001 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jardim Olinda
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jardim Olinda.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jardim Olinda
O VTN de Jardim Olinda é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jardim Olinda?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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