Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Mirante do Paranapanema (SP)
R$ 15.840 a R$ 44.001 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Mirante do Paranapanema depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.001,10 | 40.254,06 | +9,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.620,94 | 34.417,71 | +9,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.700,74 | 27.171,87 | +9,3% |
| Pastagem plantada | 24.200,60 | 24.152,77 | +0,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.800,49 | 14.491,67 | +36,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.840,39 | 10.868,75 | +45,7% |
Em média, as classes subiram 18,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Mirante do Paranapanema é o 342º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Mirante do Paranapanema, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.001 | 45.260 | -2,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.621 | 38.849 | -3,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.701 | 32.896 | -9,7% |
| Pastagem plantada | 24.201 | 28.602 | -15,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.800 | 23.918 | -17,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.840 | 18.398 | -13,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sandovalina (SP) | 21 km | 8.000 a 27.000 | 2026 |
| Marabá Paulista (SP) | 25 km | 9.904 a 17.879 | 2026 |
| Jardim Olinda (PR) | 26 km | 34.650 a 78.750 | 2026 |
| Itaguajé (PR) | 35 km | 10.800 a 62.400 | 2026 |
| Paranapoema (PR) | 36 km | 35.845 a 77.925 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Mirante do Paranapanema
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Mirante do Paranapanema.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Mirante do Paranapanema
O VTN de Mirante do Paranapanema é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Mirante do Paranapanema?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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