Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Marabá Paulista (SP)
R$ 9.904 a R$ 17.879 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Marabá Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.879,06 | 14.587,33 | +22,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.892,13 | 13.149,44 | +20,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.091,49 | 11.669,86 | +20,8% |
| Pastagem plantada | 12.806,85 | 10.419,51 | +22,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.367,94 | 9.377,56 | +21,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.904,02 | 8.335,61 | +18,8% |
Em média, as classes subiram 21,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Marabá Paulista é o 621º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Marabá Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.879 | 45.260 | -60,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.892 | 38.849 | -59,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.091 | 32.896 | -57,2% |
| Pastagem plantada | 12.807 | 28.602 | -55,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.368 | 23.918 | -52,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.904 | 18.398 | -46,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mirante do Paranapanema (SP) | 25 km | 15.840 a 44.001 | 2026 |
| Presidente Epitácio (SP) | 27 km | 7.276 a 13.554 | 2026 |
| Santo Anastácio (SP) | 36 km | 8.653 a 15.468 | 2026 |
| Caiuá (SP) | 37 km | 23.132 a 48.192 | 2026 |
| Presidente Venceslau (SP) | 43 km | 9.459 a 17.692 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Marabá Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Marabá Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Marabá Paulista
O VTN de Marabá Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Marabá Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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