Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Anastácio (SP)
R$ 8.653 a R$ 15.468 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Anastácio depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.467,70 | 13.450,18 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.600,75 | 11.826,74 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.100,26 | 10.521,97 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 10.611,84 | 9.227,69 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.424,80 | 8.195,48 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.653,15 | 7.524,48 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santo Anastácio é o 628º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Anastácio, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.468 | 45.260 | -65,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.601 | 38.849 | -65,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.100 | 32.896 | -63,2% |
| Pastagem plantada | 10.612 | 28.602 | -62,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.425 | 23.918 | -60,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.653 | 18.398 | -53,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Presidente Bernardes (SP) | 13 km | 7.730 a 15.056 | 2026 |
| Piquerobi (SP) | 21 km | 7.086 a 13.531 | 2026 |
| Álvares Machado (SP) | 24 km | 11.643 a 18.629 | 2026 |
| Presidente Venceslau (SP) | 30 km | 9.459 a 17.692 | 2026 |
| Ribeirão dos Índios (SP) | 32 km | 9.693 a 18.926 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Anastácio
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Anastácio.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Anastácio
O VTN de Santo Anastácio é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Anastácio?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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