Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Londrina (PR)
R$ 11.700 a R$ 67.700 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Londrina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | sem informação | sem informação | sem comparação |
| Lavoura, aptidão regular | 67.700,00 | 55.165,00 | +22,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 56.900,00 | 46.325,00 | +22,8% |
| Pastagem plantada | 45.000,00 | 36.720,00 | +22,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.400,00 | 28.815,00 | +22,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.700,00 | 9.520,00 | +22,9% |
Em média, as classes subiram 22,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Nova Londrina é o 271º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Londrina, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão regular | 67.700 | 64.800 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 56.900 | 51.646 | +10,2% |
| Pastagem plantada | 45.000 | 36.300 | +24,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.400 | 25.800 | +37,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.700 | 12.300 | -4,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itaúna do Sul (PR) | 9 km | 9.050 a 55.350 | 2026 |
| Marilena (PR) | 13 km | 8.400 a 48.700 | 2026 |
| Diamante do Norte (PR) | 18 km | 12.400 a 78.400 | 2026 |
| Loanda (PR) | 22 km | 10.750 a 56.737 | 2026 |
| São Pedro do Paraná (PR) | 23 km | 8.800 a 51.800 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Londrina
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Londrina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Londrina
O VTN de Nova Londrina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Londrina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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