Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porecatu (PR)
R$ 13.300 a R$ 80.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porecatu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.000,00 | 80.000,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 61.800,00 | 61.800,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 52.100,00 | 52.100,00 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 43.700,00 | 43.600,00 | +0,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 36.900,00 | 36.900,00 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.300,00 | 13.300,00 | 0,0% |
Em média, as classes subiram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Porecatu é o 208º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 2 outros municípios.
| Classe | Porecatu, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.000 | 82.900 | -3,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 61.800 | 64.800 | -4,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 52.100 | 51.646 | +0,9% |
| Pastagem plantada | 43.700 | 36.300 | +20,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 36.900 | 25.800 | +43,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.300 | 12.300 | +8,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Florestópolis (PR) | 17 km | 41.278 a 125.400 | 2026 |
| Centenário do Sul (PR) | 17 km | 14.200 a 83.000 | 2026 |
| Alvorada do Sul (PR) | 18 km | 71.649 a 152.445 | 2026 |
| Narandiba (SP) | 23 km | 13.825 a 33.575 | 2026 |
| Lupionópolis (PR) | 26 km | 14.200 a 82.900 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porecatu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porecatu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porecatu
O VTN de Porecatu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porecatu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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