Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São João do Ivaí (PR)
R$ 15.800 a R$ 84.600 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São João do Ivaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 84.600,00 | 84.400,00 | +0,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 67.700,00 | 67.700,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 56.400,00 | 57.700,00 | -2,3% |
| Pastagem plantada | 38.400,00 | 39.100,00 | -1,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 33.600,00 | 33.800,00 | -0,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.800,00 | 16.100,00 | -1,9% |
Em média, as classes caíram 1,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
São João do Ivaí é o 183º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São João do Ivaí, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 84.600 | 82.900 | +2,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 67.700 | 64.800 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 56.400 | 51.646 | +9,2% |
| Pastagem plantada | 38.400 | 36.300 | +5,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 33.600 | 25.800 | +30,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.800 | 12.300 | +28,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Lunardelli (PR) | 12 km | 13.000 a 78.200 | 2026 |
| São Pedro do Ivaí (PR) | 17 km | 22.900 a 115.900 | 2026 |
| Godoy Moreira (PR) | 20 km | 12.700 a 79.600 | 2026 |
| Fênix (PR) | 21 km | 20.220 a 125.600 | 2026 |
| Kaloré (PR) | 22 km | 15.000 a 91.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São João do Ivaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São João do Ivaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São João do Ivaí
O VTN de São João do Ivaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São João do Ivaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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