Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Pedro do Ivaí (PR)
R$ 22.900 a R$ 115.900 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Pedro do Ivaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 115.900,00 | 111.200,00 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 94.200,00 | 90.400,00 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.800,00 | 67.000,00 | +4,2% |
| Pastagem plantada | 52.100,00 | 50.000,00 | +4,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.600,00 | 38.000,00 | +4,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.900,00 | 22.000,00 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
São Pedro do Ivaí é o 42º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Pedro do Ivaí, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 115.900 | 82.900 | +39,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 94.200 | 64.800 | +45,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.800 | 51.646 | +35,2% |
| Pastagem plantada | 52.100 | 36.300 | +43,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.600 | 25.800 | +53,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.900 | 12.300 | +86,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Bom Sucesso (PR) | 16 km | 14.766 a 55.374 | 2026 |
| São João do Ivaí (PR) | 17 km | 15.800 a 84.600 | 2026 |
| Fênix (PR) | 17 km | 20.220 a 125.600 | 2026 |
| Kaloré (PR) | 19 km | 15.000 a 91.000 | 2026 |
| Itambé (PR) | 21 km | 13.900 a 94.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Pedro do Ivaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Pedro do Ivaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Pedro do Ivaí
O VTN de São Pedro do Ivaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Pedro do Ivaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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