Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Manoel do Paraná (PR)
R$ 32.001 a R$ 55.855 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Manoel do Paraná depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.854,56 | 53.758,00 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.269,59 | 40.682,95 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.269,59 | 40.682,95 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 37.740,71 | 36.324,07 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 34.784,06 | 33.478,40 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 32.001,32 | 30.800,12 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
São Manoel do Paraná é o 316º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Manoel do Paraná, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.855 | 82.900 | -32,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.270 | 64.800 | -34,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.270 | 51.646 | -18,2% |
| Pastagem plantada | 37.741 | 36.300 | +4,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 34.784 | 25.800 | +34,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 32.001 | 12.300 | +160,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Japurá (PR) | 10 km | 17.300 a 115.300 | 2026 |
| Paraíso do Norte (PR) | 12 km | 8.100 a 74.300 | 2026 |
| São Carlos do Ivaí (PR) | 14 km | 9.882 a 80.788 | 2026 |
| Indianópolis (PR) | 14 km | 11.400 a 53.100 | 2026 |
| São Tomé (PR) | 18 km | 25.000 a 100.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Manoel do Paraná
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Manoel do Paraná.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Manoel do Paraná
O VTN de São Manoel do Paraná é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Manoel do Paraná?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Paraná · VTN fiscal x preço de mercado