Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Wenceslau Braz (PR)
R$ 18.600 a R$ 117.800 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Wenceslau Braz depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 117.800,00 | 112.700,00 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 91.900,00 | 88.100,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 71.900,00 | 69.000,00 | +4,2% |
| Pastagem plantada | 50.100,00 | 48.200,00 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.500,00 | 37.000,00 | +4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.600,00 | 18.300,00 | +1,6% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Wenceslau Braz é o 37º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Wenceslau Braz, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 117.800 | 82.900 | +42,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 91.900 | 64.800 | +41,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 71.900 | 51.646 | +39,2% |
| Pastagem plantada | 50.100 | 36.300 | +38,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.500 | 25.800 | +49,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.600 | 12.300 | +51,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São José da Boa Vista (PR) | 16 km | 11.400 a 83.500 | 2026 |
| Santana do Itararé (PR) | 19 km | 14.100 a 69.800 | 2026 |
| Tomazina (PR) | 23 km | 12.200 a 55.200 | 2026 |
| Siqueira Campos (PR) | 24 km | 11.600 a 54.900 | 2026 |
| Salto do Itararé (PR) | 27 km | 11.800 a 55.900 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Wenceslau Braz
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Wenceslau Braz.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Wenceslau Braz
O VTN de Wenceslau Braz é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Wenceslau Braz?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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