Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Alvorada d'Oeste (RO)
R$ 2.674 a R$ 8.650 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Alvorada d'Oeste depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.650,10 | 5.734,41 | +50,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.240,61 | 4.533,51 | +59,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.125,32 | 3.363,19 | +52,4% |
| Pastagem plantada | 6.412,18 | 4.343,91 | +47,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.240,22 | 3.453,19 | +51,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.673,51 | 2.573,51 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 44,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
Alvorada d'Oeste é o 21º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Alvorada d'Oeste, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.650 | 22.275 | -61,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.241 | 17.817 | -59,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.125 | 13.862 | -63,0% |
| Pastagem plantada | 6.412 | 10.191 | -37,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.240 | 7.643 | -31,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.674 | 4.767 | -43,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Urupá (RO) | 27 km | 5.183 a 17.276 | 2026 |
| Castanheiras (RO) | 75 km | 4.492 a 21.336 | 2025 |
| Jaru (RO) | 80 km | 9.483 a 31.610 | 2026 |
| Seringueiras (RO) | 93 km | 4.676 a 9.517 | 2025 |
| Governador Jorge Teixeira (RO) | 94 km | 9.155 a 21.584 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Alvorada d'Oeste
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Alvorada d'Oeste.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Alvorada d'Oeste
O VTN de Alvorada d'Oeste é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Alvorada d'Oeste?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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