Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jaru (RO)
R$ 9.483 a R$ 31.610 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jaru depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.610,35 | 31.964,00 | -1,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.029,83 | 30.371,41 | -1,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.707,76 | 23.978,61 | -1,1% |
| Pastagem plantada | 17.385,69 | 17.585,81 | -1,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.805,18 | 15.982,00 | -1,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.483,11 | 9.589,20 | -1,1% |
Em média, as classes caíram 1,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
Jaru é o 4º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jaru, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.610 | 22.275 | +41,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.030 | 17.817 | +68,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.708 | 13.862 | +71,0% |
| Pastagem plantada | 17.386 | 10.191 | +70,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.805 | 7.643 | +106,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.483 | 4.767 | +98,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Theobroma (RO) | 59 km | 3.710 a 19.242 | 2026 |
| Urupá (RO) | 60 km | 5.183 a 17.276 | 2026 |
| Governador Jorge Teixeira (RO) | 68 km | 9.155 a 21.584 | 2025 |
| Alvorada d'Oeste (RO) | 80 km | 2.674 a 8.650 | 2026 |
| Ariquemes (RO) | 82 km | 5.392 a 21.568 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jaru
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jaru.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jaru
O VTN de Jaru é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jaru?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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