Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pimenta Bueno (RO)
R$ 4.767 a R$ 25.915 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pimenta Bueno depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.914,79 | 25.914,79 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.731,17 | 17.731,17 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.639,36 | 13.639,36 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 9.533,74 | 9.533,74 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.150,31 | 7.150,31 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.766,87 | 4.766,87 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
Pimenta Bueno é o 8º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pimenta Bueno, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.915 | 22.275 | +16,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.731 | 17.817 | -0,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.639 | 13.862 | -1,6% |
| Pastagem plantada | 9.534 | 10.191 | -6,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.150 | 7.643 | -6,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.767 | 4.767 | 0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Vilhena (RO) | 67 km | 2.256 a 30.810 | 2026 |
| Parecis (RO) | 76 km | 5.095 a 25.662 | 2026 |
| Cacoal (RO) | 85 km | 6.926 a 32.898 | 2026 |
| Santa Luzia d'Oeste (RO) | 96 km | 5.325 a 27.033 | 2026 |
| Corumbiara (RO) | 118 km | 13.313 a 39.938 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pimenta Bueno
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pimenta Bueno.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pimenta Bueno
O VTN de Pimenta Bueno é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pimenta Bueno?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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