Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cacoal (RO)
R$ 6.926 a R$ 32.898 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cacoal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.898,37 | 31.493,75 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 22.509,42 | 21.548,36 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.314,93 | 16.575,66 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 13.851,96 | 13.260,54 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.388,96 | 9.945,40 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.925,97 | 6.630,26 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
Cacoal é o 3º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cacoal, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.898 | 22.275 | +47,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 22.509 | 17.817 | +26,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.315 | 13.862 | +24,9% |
| Pastagem plantada | 13.852 | 10.191 | +35,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.389 | 7.643 | +35,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.926 | 4.767 | +45,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Castanheiras (RO) | 63 km | 4.492 a 21.336 | 2025 |
| Pimenta Bueno (RO) | 85 km | 4.767 a 25.915 | 2026 |
| Santa Luzia d'Oeste (RO) | 91 km | 5.325 a 27.033 | 2026 |
| Rondolândia (MT) | 99 km | 4.399 a 20.894 | 2026 |
| Ji-Paraná (RO) | 105 km | 5.041 a 23.944 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cacoal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cacoal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cacoal
O VTN de Cacoal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cacoal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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