Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ji-Paraná (RO)
R$ 5.041 a R$ 23.944 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ji-Paraná depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.944,17 | 20.826,89 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.903,29 | 16.442,28 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.862,42 | 12.057,68 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 10.081,76 | 8.769,22 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.561,32 | 6.576,91 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.040,88 | 4.384,61 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
Ji-Paraná é o 10º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ji-Paraná, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.944 | 22.275 | +7,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.903 | 17.817 | +6,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.862 | 13.862 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 10.082 | 10.191 | -1,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.561 | 7.643 | -1,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.041 | 4.767 | +5,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Theobroma (RO) | 74 km | 3.710 a 19.242 | 2026 |
| Rondolândia (MT) | 82 km | 4.399 a 20.894 | 2026 |
| Vale do Anari (RO) | 84 km | 3.105 a 16.100 | 2025 |
| Jaru (RO) | 92 km | 9.483 a 31.610 | 2026 |
| Urupá (RO) | 102 km | 5.183 a 17.276 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ji-Paraná
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ji-Paraná.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ji-Paraná
O VTN de Ji-Paraná é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ji-Paraná?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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