Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Francisco do Guaporé (RO)
R$ 2.822 a R$ 10.799 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Francisco do Guaporé depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.798,72 | 8.447,18 | +27,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.328,92 | 7.180,11 | +29,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.849,09 | 5.913,01 | +32,7% |
| Pastagem plantada | 7.152,62 | 5.303,99 | +34,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.173,71 | 4.460,10 | +16,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.822,02 | 2.432,78 | +16,0% |
Em média, as classes subiram 26,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
São Francisco do Guaporé é o 20º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Francisco do Guaporé, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.799 | 22.275 | -51,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.329 | 17.817 | -47,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.849 | 13.862 | -43,4% |
| Pastagem plantada | 7.153 | 10.191 | -29,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.174 | 7.643 | -32,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.822 | 4.767 | -40,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Seringueiras (RO) | 63 km | 4.676 a 9.517 | 2025 |
| Alvorada d'Oeste (RO) | 133 km | 2.674 a 8.650 | 2026 |
| Santa Luzia d'Oeste (RO) | 159 km | 5.325 a 27.033 | 2026 |
| Urupá (RO) | 160 km | 5.183 a 17.276 | 2026 |
| Castanheiras (RO) | 168 km | 4.492 a 21.336 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Francisco do Guaporé
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Francisco do Guaporé.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Francisco do Guaporé
O VTN de São Francisco do Guaporé é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Francisco do Guaporé?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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