Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Abelardo Luz (SC)
R$ 22.952 a R$ 94.670 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Abelardo Luz depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 94.670,00 | 94.100,00 | +0,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 74.593,33 | 74.300,00 | +0,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 57.379,48 | 57.153,85 | +0,4% |
| Pastagem plantada | 45.903,59 | 45.723,08 | +0,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 34.427,69 | 34.292,31 | +0,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.951,79 | 38.100,00 | -39,8% |
Em média, as classes caíram 6,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Abelardo Luz é o 14º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Abelardo Luz, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 94.670 | 61.847 | +53,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 74.593 | 44.338 | +68,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 57.379 | 24.896 | +130,5% |
| Pastagem plantada | 45.904 | 24.793 | +85,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 34.428 | 20.667 | +66,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.952 | 10.000 | +129,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ouro Verde (SC) | 17 km | 40.000 | 2026 |
| Bom Jesus (SC) | 24 km | 20.000 | 2026 |
| Ipuaçu (SC) | 25 km | 20.000 | 2026 |
| Clevelândia (PR) | 26 km | 9.600 a 95.500 | 2026 |
| Vargeão (SC) | 27 km | 12.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Abelardo Luz
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Abelardo Luz.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Abelardo Luz
O VTN de Abelardo Luz é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Abelardo Luz?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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