Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Anchieta (SC)
R$ 9.195 a R$ 43.677 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Anchieta depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.677,24 | 42.037,77 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.884,45 | 28.762,70 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.988,02 | 22.125,14 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 18.390,42 | 17.700,12 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.792,80 | 13.275,08 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.195,21 | 8.850,06 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Anchieta é o 49º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Anchieta, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.677 | 61.847 | -29,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.884 | 44.338 | -32,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.988 | 24.896 | -7,7% |
| Pastagem plantada | 18.390 | 24.793 | -25,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.793 | 20.667 | -33,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.195 | 10.000 | -8,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Romelândia (SC) | 13 km | 10.389 | 2026 |
| Santa Terezinha do Progresso (SC) | 18 km | 8.000 | 2026 |
| Barra Bonita (SC) | 18 km | 7.500 | 2026 |
| Palma Sola (SC) | 18 km | 10.000 | 2026 |
| São Miguel da Boa Vista (SC) | 20 km | 12.000 a 48.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Anchieta
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Anchieta.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Anchieta
O VTN de Anchieta é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Anchieta?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Santa Catarina · VTN fiscal x preço de mercado