Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Criciúma (SC)
R$ 9.466 a R$ 80.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Criciúma depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.000,00 | 61.333,33 | +30,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 60.000,00 | 39.666,67 | +51,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.000,00 | 26.666,67 | +12,5% |
| Pastagem plantada | 18.931,92 | 18.172,32 | +4,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.198,94 | 13.629,24 | +4,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.465,96 | 9.086,16 | +4,2% |
Em média, as classes subiram 17,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Criciúma é o 20º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Criciúma, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.000 | 61.847 | +29,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 60.000 | 44.338 | +35,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.000 | 24.896 | +20,5% |
| Pastagem plantada | 18.932 | 24.793 | -23,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.199 | 20.667 | -31,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.466 | 10.000 | -5,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cocal do Sul (SC) | 14 km | 8.000 | 2026 |
| Urussanga (SC) | 25 km | 15.000 | 2026 |
| Pedras Grandes (SC) | 31 km | 8.000 | 2026 |
| Morro Grande (SC) | 35 km | 3.000 | 2026 |
| Lauro Müller (SC) | 37 km | 7.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Criciúma
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Criciúma.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Criciúma
O VTN de Criciúma é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Criciúma?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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