Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Guarujá do Sul (SC)
R$ 10.939 a R$ 51.960 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Guarujá do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 51.960,30 | 49.837,23 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.547,59 | 34.095,13 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.347,50 | 26.230,10 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 21.878,00 | 20.984,08 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.408,50 | 15.738,05 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.938,98 | 10.492,02 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Guarujá do Sul é o 37º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Guarujá do Sul, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 51.960 | 61.847 | -16,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.548 | 44.338 | -19,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.348 | 24.896 | +9,8% |
| Pastagem plantada | 21.878 | 24.793 | -11,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.408 | 20.667 | -20,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.939 | 10.000 | +9,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Dionísio Cerqueira (SC) | 9 km | 10.000 | 2026 |
| São José do Cedro (SC) | 10 km | 8.000 | 2026 |
| Princesa (SC) | 13 km | 7.000 | 2026 |
| Palma Sola (SC) | 17 km | 10.000 | 2026 |
| Barracão (PR) | 18 km | 9.200 a 91.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Guarujá do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Guarujá do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Guarujá do Sul
O VTN de Guarujá do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Guarujá do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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