Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Anhumas (SP)
R$ 9.892 a R$ 32.060 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Anhumas depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.060,00 | 32.060,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.054,00 | 28.054,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.026,00 | 20.026,00 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 18.786,00 | 18.786,00 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.369,00 | 15.369,00 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.892,00 | 9.892,00 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Anhumas é o 526º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Anhumas, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.060 | 45.260 | -29,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.054 | 38.849 | -27,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.026 | 32.896 | -39,1% |
| Pastagem plantada | 18.786 | 28.602 | -34,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.369 | 23.918 | -35,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.892 | 18.398 | -46,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taciba (SP) | 18 km | 9.200 a 28.500 | 2026 |
| Regente Feijó (SP) | 18 km | 9.100 a 62.000 | 2026 |
| Tarabai (SP) | 20 km | 18.340 a 45.370 | 2026 |
| Pirapozinho (SP) | 24 km | 13.407 a 33.193 | 2026 |
| Narandiba (SP) | 24 km | 13.825 a 33.575 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Anhumas
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Anhumas.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Anhumas
O VTN de Anhumas é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Anhumas?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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