Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Regente Feijó (SP)
R$ 9.100 a R$ 62.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Regente Feijó depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 62.000,00 | 62.000,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 51.000,00 | 51.000,00 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.000,00 | 43.000,00 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 39.500,00 | 39.500,00 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.500,00 | 13.500,00 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.100,00 | 9.100,00 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Regente Feijó é o 126º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Regente Feijó, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 62.000 | 45.260 | +37,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 51.000 | 38.849 | +31,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.000 | 32.896 | +30,7% |
| Pastagem plantada | 39.500 | 28.602 | +38,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.500 | 23.918 | -43,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.100 | 18.398 | -50,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Indiana (SP) | 14 km | 13.044 a 28.620 | 2026 |
| Anhumas (SP) | 18 km | 9.892 a 32.060 | 2026 |
| Martinópolis (SP) | 20 km | 12.404 a 27.136 | 2026 |
| Álvares Machado (SP) | 26 km | 11.643 a 18.629 | 2026 |
| Taciba (SP) | 28 km | 9.200 a 28.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Regente Feijó
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Regente Feijó.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Regente Feijó
O VTN de Regente Feijó é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Regente Feijó?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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