Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Indiana (SP)
R$ 13.044 a R$ 28.620 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Indiana depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.620,01 | 17.597,80 | +62,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.613,00 | 15.565,45 | +58,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.114,85 | 12.950,26 | +63,0% |
| Pastagem plantada | 18.139,77 | 11.969,73 | +51,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.045,26 | 11.038,93 | +36,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.044,13 | 10.446,80 | +24,9% |
Em média, as classes subiram 49,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Indiana é o 561º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Indiana, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.620 | 45.260 | -36,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.613 | 38.849 | -36,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.115 | 32.896 | -35,8% |
| Pastagem plantada | 18.140 | 28.602 | -36,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.045 | 23.918 | -37,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.044 | 18.398 | -29,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Regente Feijó (SP) | 14 km | 9.100 a 62.000 | 2026 |
| Martinópolis (SP) | 15 km | 12.404 a 27.136 | 2026 |
| Presidente Prudente (SP) | 18 km | 8.572 a 15.378 | 2026 |
| Caiabu (SP) | 21 km | 9.243 a 18.834 | 2026 |
| Alfredo Marcondes (SP) | 26 km | 14.384 a 32.621 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Indiana
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Indiana.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Indiana
O VTN de Indiana é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Indiana?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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