Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jumirim (SP)
R$ 18.421 a R$ 44.561 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jumirim depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.561,00 | 42.742,20 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.620,75 | 37.042,73 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.737,71 | 32.359,21 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 25.301,58 | 24.267,78 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.248,86 | 23.258,07 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.420,55 | 17.667,90 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Jumirim é o 335º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jumirim, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.561 | 45.260 | -1,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.621 | 38.849 | -0,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.738 | 32.896 | +2,6% |
| Pastagem plantada | 25.302 | 28.602 | -11,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.249 | 23.918 | +1,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.421 | 18.398 | +0,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tietê (SP) | 10 km | 17.638 a 32.738 | 2026 |
| Cerquilho (SP) | 10 km | 17.812 a 40.605 | 2026 |
| Laranjal Paulista (SP) | 13 km | 22.288 a 54.307 | 2026 |
| Cesário Lange (SP) | 18 km | 22.816 a 51.773 | 2026 |
| Pereiras (SP) | 20 km | 25.692 a 45.557 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jumirim
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jumirim.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jumirim
O VTN de Jumirim é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jumirim?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado