Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Matão (SP)
R$ 22.610 a R$ 64.599 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Matão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.598,79 | 56.997,15 | +13,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 58.138,91 | 54.147,29 | +7,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.219,15 | 42.747,86 | +5,8% |
| Pastagem plantada | 38.759,27 | 35.053,24 | +10,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.299,39 | 31.490,92 | +2,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.609,57 | 19.094,04 | +18,4% |
Em média, as classes subiram 9,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Matão é o 113º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Matão, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.599 | 45.260 | +42,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 58.139 | 38.849 | +49,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.219 | 32.896 | +37,5% |
| Pastagem plantada | 38.759 | 28.602 | +35,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.299 | 23.918 | +35,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.610 | 18.398 | +22,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Dobrada (SP) | 13 km | 20.313 a 43.459 | 2026 |
| Santa Ernestina (SP) | 19 km | 30.673 a 76.682 | 2026 |
| Gavião Peixoto (SP) | 20 km | 16.348 a 44.526 | 2026 |
| Nova Europa (SP) | 22 km | 37.683 a 62.804 | 2026 |
| Taquaritinga (SP) | 23 km | 15.732 a 69.368 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Matão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Matão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Matão
O VTN de Matão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Matão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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