Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Gavião Peixoto (SP)
R$ 16.348 a R$ 44.526 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Gavião Peixoto depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.526,17 | 37.548,00 | +18,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.299,86 | 35.670,60 | +18,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.394,63 | 28.161,00 | +18,6% |
| Pastagem plantada | 32.697,00 | 26.964,00 | +21,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.618,20 | 16.178,40 | +21,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.348,50 | 13.482,00 | +21,3% |
Em média, as classes subiram 19,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Gavião Peixoto é o 336º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Gavião Peixoto, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.526 | 45.260 | -1,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.300 | 38.849 | +8,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.395 | 32.896 | +1,5% |
| Pastagem plantada | 32.697 | 28.602 | +14,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.618 | 23.918 | -18,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.348 | 18.398 | -11,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Europa (SP) | 11 km | 37.683 a 62.804 | 2026 |
| Boa Esperança do Sul (SP) | 16 km | 20.705 a 44.905 | 2026 |
| Matão (SP) | 20 km | 22.610 a 64.599 | 2026 |
| Tabatinga (SP) | 21 km | 20.900 a 51.600 | 2026 |
| Araraquara (SP) | 28 km | 19.123 a 37.496 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Gavião Peixoto
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Gavião Peixoto.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Gavião Peixoto
O VTN de Gavião Peixoto é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Gavião Peixoto?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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