Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tabatinga (SP)
R$ 20.900 a R$ 51.600 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tabatinga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 51.600,00 | 49.600,00 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.650,00 | 41.000,00 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.243,27 | 32.787,08 | +4,4% |
| Pastagem plantada | 28.200,00 | 27.100,00 | +4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.864,11 | 25.721,72 | +4,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.900,00 | 20.100,00 | +4,0% |
Em média, as classes subiram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Tabatinga é o 234º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tabatinga, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 51.600 | 45.260 | +14,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.650 | 38.849 | +9,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.243 | 32.896 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 28.200 | 28.602 | -1,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.864 | 23.918 | +12,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.900 | 18.398 | +13,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Europa (SP) | 11 km | 37.683 a 62.804 | 2026 |
| Gavião Peixoto (SP) | 21 km | 16.348 a 44.526 | 2026 |
| Matão (SP) | 23 km | 22.610 a 64.599 | 2026 |
| Ibitinga (SP) | 24 km | 20.569 a 30.611 | 2026 |
| Itápolis (SP) | 27 km | 14.458 a 39.367 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tabatinga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tabatinga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tabatinga
O VTN de Tabatinga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tabatinga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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