Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araraquara (SP)
R$ 19.123 a R$ 37.496 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araraquara depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.495,53 | 30.527,10 | +22,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.621,11 | 26.711,21 | +22,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.871,56 | 23.750,08 | +21,6% |
| Pastagem plantada | 25.871,91 | 21.674,24 | +19,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.122,36 | 18.316,26 | +20,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.122,72 | 15.568,82 | +22,8% |
Em média, as classes subiram 21,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Araraquara é o 438º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araraquara, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.496 | 45.260 | -17,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.621 | 38.849 | -16,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.872 | 32.896 | -12,2% |
| Pastagem plantada | 25.872 | 28.602 | -9,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.122 | 23.918 | -7,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.123 | 18.398 | +3,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Américo Brasiliense (SP) | 17 km | 13.192 a 34.816 | 2026 |
| Santa Lúcia (SP) | 19 km | 21.636 a 36.754 | 2026 |
| Ibaté (SP) | 24 km | 19.743 a 37.550 | 2026 |
| Rincão (SP) | 27 km | 21.670 a 48.840 | 2026 |
| Gavião Peixoto (SP) | 28 km | 16.348 a 44.526 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araraquara
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araraquara.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araraquara
O VTN de Araraquara é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araraquara?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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