Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Lúcia (SP)
R$ 21.636 a R$ 36.754 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Lúcia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.753,50 | 33.456,79 | +9,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.078,15 | 30.111,11 | +9,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.770,34 | 27.100,00 | +9,9% |
| Pastagem plantada | 28.281,82 | 24.390,00 | +16,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.039,55 | 20.731,50 | +16,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.635,59 | 18.658,35 | +16,0% |
Em média, as classes subiram 12,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Lúcia é o 447º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Lúcia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.754 | 45.260 | -18,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.078 | 38.849 | -14,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.770 | 32.896 | -9,5% |
| Pastagem plantada | 28.282 | 28.602 | -1,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.040 | 23.918 | +0,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.636 | 18.398 | +17,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Américo Brasiliense (SP) | 6 km | 13.192 a 34.816 | 2026 |
| Rincão (SP) | 9 km | 21.670 a 48.840 | 2026 |
| Araraquara (SP) | 19 km | 19.123 a 37.496 | 2026 |
| Motuca (SP) | 21 km | 30.219 a 53.962 | 2026 |
| Guatapará (SP) | 25 km | 18.292 a 43.801 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Lúcia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Lúcia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Lúcia
O VTN de Santa Lúcia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Lúcia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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