Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Guataporanga (SP)
R$ 8.672 a R$ 15.378 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Guataporanga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.378,46 | 13.199,80 | +16,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.776,70 | 12.079,82 | +14,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.599,43 | 11.313,75 | +11,4% |
| Pastagem plantada | 11.717,33 | 10.547,68 | +11,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.475,40 | 9.094,37 | +15,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.672,43 | 7.641,05 | +13,5% |
Em média, as classes subiram 13,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Nova Guataporanga é o 629º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Nova Guataporanga, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.378 | 45.260 | -66,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.777 | 38.849 | -64,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.599 | 32.896 | -61,7% |
| Pastagem plantada | 11.717 | 28.602 | -59,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.475 | 23.918 | -56,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.672 | 18.398 | -52,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Mercedes (SP) | 10 km | 10.665 a 22.664 | 2026 |
| Tupi Paulista (SP) | 10 km | 13.049 a 26.754 | 2026 |
| Monte Castelo (SP) | 11 km | 8.109 a 15.342 | 2026 |
| São João do Pau d'Alho (SP) | 11 km | 12.555 a 23.297 | 2026 |
| Paulicéia (SP) | 20 km | 8.996 a 25.629 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Guataporanga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Guataporanga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Guataporanga
O VTN de Nova Guataporanga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Guataporanga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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