Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Piquete (SP)
R$ 16.673 a R$ 43.704 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Piquete depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.703,79 | 29.042,11 | +50,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.075,19 | 27.157,13 | +29,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.360,63 | 25.142,16 | +16,8% |
| Pastagem plantada | 27.162,45 | 23.842,17 | +13,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.660,25 | 18.374,94 | +17,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.673,19 | 16.424,97 | +1,5% |
Em média, as classes subiram 21,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Piquete é o 351º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 2 outros municípios.
| Classe | Piquete, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.704 | 45.260 | -3,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.075 | 38.849 | -9,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.361 | 32.896 | -10,7% |
| Pastagem plantada | 27.162 | 28.602 | -5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.660 | 23.918 | -9,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.673 | 18.398 | -9,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Marmelópolis (MG) | 14 km | 10.000 a 19.000 | 2026 |
| Delfim Moreira (MG) | 15 km | 14.000 a 35.000 | 2026 |
| Cruzeiro (SP) | 18 km | 14.023 a 40.672 | 2026 |
| Canas (SP) | 21 km | 26.022 a 52.126 | 2026 |
| Cachoeira Paulista (SP) | 22 km | 8.534 a 28.936 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Piquete
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Piquete.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Piquete
O VTN de Piquete é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Piquete?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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