Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porangaba (SP)
R$ 14.929 a R$ 39.810 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porangaba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.810,06 | 36.190,96 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.833,80 | 31.667,09 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.857,54 | 27.143,22 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 24.881,29 | 22.619,35 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.905,03 | 18.095,48 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.928,77 | 13.571,61 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Porangaba é o 411º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porangaba, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.810 | 45.260 | -12,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.834 | 38.849 | -10,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.858 | 32.896 | -9,2% |
| Pastagem plantada | 24.881 | 28.602 | -13,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.905 | 23.918 | -16,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.929 | 18.398 | -18,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Torre de Pedra (SP) | 13 km | 14.939 a 32.699 | 2026 |
| Pereiras (SP) | 15 km | 25.692 a 45.557 | 2026 |
| Quadra (SP) | 16 km | 22.489 a 42.267 | 2026 |
| Bofete (SP) | 18 km | 17.490 a 49.971 | 2026 |
| Cesário Lange (SP) | 22 km | 22.816 a 51.773 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porangaba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porangaba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porangaba
O VTN de Porangaba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porangaba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado