Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bofete (SP)
R$ 17.490 a R$ 49.971 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bofete depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 49.970,99 | 44.176,59 | +13,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.976,79 | 35.341,27 | +13,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.481,14 | 28.273,02 | +14,9% |
| Pastagem plantada | 27.983,75 | 24.032,06 | +16,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.485,78 | 22.628,03 | +8,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.489,84 | 15.839,62 | +10,4% |
Em média, as classes subiram 12,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Bofete é o 253º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bofete, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 49.971 | 45.260 | +10,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.977 | 38.849 | +2,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.481 | 32.896 | -1,3% |
| Pastagem plantada | 27.984 | 28.602 | -2,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.486 | 23.918 | +2,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.490 | 18.398 | -4,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pardinho (SP) | 12 km | 24.775 a 44.053 | 2026 |
| Torre de Pedra (SP) | 15 km | 14.939 a 32.699 | 2026 |
| Porangaba (SP) | 18 km | 14.929 a 39.810 | 2026 |
| Guareí (SP) | 28 km | 13.964 a 36.924 | 2026 |
| Conchas (SP) | 30 km | 24.864 a 41.007 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bofete
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bofete.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bofete
O VTN de Bofete é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bofete?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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