Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pardinho (SP)
R$ 24.775 a R$ 44.053 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pardinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.052,91 | 41.800,76 | +5,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.810,61 | 37.775,34 | +5,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.885,50 | 33.102,02 | +5,4% |
| Pastagem plantada | 33.096,95 | 31.404,91 | +5,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.259,94 | 29.661,82 | +5,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.775,36 | 23.508,75 | +5,4% |
Em média, as classes subiram 5,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Pardinho é o 341º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pardinho, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.053 | 45.260 | -2,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.811 | 38.849 | +2,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.886 | 32.896 | +6,0% |
| Pastagem plantada | 33.097 | 28.602 | +15,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.260 | 23.918 | +30,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.775 | 18.398 | +34,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Bofete (SP) | 12 km | 17.490 a 49.971 | 2026 |
| Itatinga (SP) | 24 km | 27.705 a 49.262 | 2026 |
| Torre de Pedra (SP) | 25 km | 14.939 a 32.699 | 2026 |
| Botucatu (SP) | 27 km | 28.516 a 50.704 | 2026 |
| Porangaba (SP) | 30 km | 14.929 a 39.810 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pardinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pardinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pardinho
O VTN de Pardinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pardinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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