Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Taiaçu (SP)
R$ 16.943 a R$ 43.870 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Taiaçu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.870,46 | 41.723,54 | +5,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.848,53 | 35.465,17 | +6,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.203,96 | 31.145,40 | +3,4% |
| Pastagem plantada | 28.964,11 | 27.130,86 | +6,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.455,25 | 23.061,23 | +1,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.943,19 | 18.448,98 | -8,2% |
Em média, as classes subiram 2,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Taiaçu é o 345º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Taiaçu, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.870 | 45.260 | -3,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.849 | 38.849 | -2,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.204 | 32.896 | -2,1% |
| Pastagem plantada | 28.964 | 28.602 | +1,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.455 | 23.918 | -1,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.943 | 18.398 | -7,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taiúva (SP) | 11 km | 18.002 a 49.438 | 2026 |
| Vista Alegre do Alto (SP) | 13 km | 21.821 a 39.763 | 2026 |
| Monte Alto (SP) | 14 km | 21.084 a 56.117 | 2026 |
| Pirangi (SP) | 15 km | 25.663 a 53.159 | 2026 |
| Taquaral (SP) | 15 km | 14.671 a 38.214 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Taiaçu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Taiaçu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Taiaçu
O VTN de Taiaçu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Taiaçu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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