Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Taiúva (SP)
R$ 18.002 a R$ 49.438 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Taiúva depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 49.438,47 | 41.758,30 | +18,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.944,88 | 36.768,44 | +16,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.078,14 | 32.328,11 | +14,7% |
| Pastagem plantada | 34.181,94 | 30.294,79 | +12,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.379,01 | 24.778,26 | +10,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.002,42 | 17.466,09 | +3,1% |
Em média, as classes subiram 12,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Taiúva é o 261º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Taiúva, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 49.438 | 45.260 | +9,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.945 | 38.849 | +10,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.078 | 32.896 | +12,7% |
| Pastagem plantada | 34.182 | 28.602 | +19,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.379 | 23.918 | +14,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.002 | 18.398 | -2,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taquaral (SP) | 8 km | 14.671 a 38.214 | 2026 |
| Taiaçu (SP) | 11 km | 16.943 a 43.870 | 2026 |
| Jaboticabal (SP) | 17 km | 23.565 a 55.059 | 2026 |
| Monte Alto (SP) | 18 km | 21.084 a 56.117 | 2026 |
| Bebedouro (SP) | 23 km | 25.000 a 52.900 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Taiúva
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Taiúva.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Taiúva
O VTN de Taiúva é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Taiúva?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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