Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jaboticabal (SP)
R$ 23.565 a R$ 55.059 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jaboticabal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.059,17 | 49.586,28 | +11,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.964,17 | 44.811,12 | +4,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 40.067,04 | 39.267,38 | +2,0% |
| Pastagem plantada | 35.087,78 | 37.254,17 | -5,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 29.295,08 | 35.186,43 | -16,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.564,69 | 27.887,32 | -15,5% |
Em média, as classes caíram 3,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Jaboticabal é o 192º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jaboticabal, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.059 | 45.260 | +21,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.964 | 38.849 | +20,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 40.067 | 32.896 | +21,8% |
| Pastagem plantada | 35.088 | 28.602 | +22,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 29.295 | 23.918 | +22,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.565 | 18.398 | +28,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taiúva (SP) | 17 km | 18.002 a 49.438 | 2026 |
| Barrinha (SP) | 20 km | 32.526 a 77.369 | 2026 |
| Taquaral (SP) | 20 km | 14.671 a 38.214 | 2026 |
| Guariba (SP) | 21 km | 28.000 a 62.000 | 2026 |
| Pitangueiras (SP) | 24 km | 22.411 a 69.149 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jaboticabal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jaboticabal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jaboticabal
O VTN de Jaboticabal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jaboticabal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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