Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barrinha (SP)
R$ 32.526 a R$ 77.369 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barrinha depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 77.368,54 | 74.065,23 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 60.477,14 | 57.895,02 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 52.784,66 | 50.530,98 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 47.155,01 | 45.141,69 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.711,61 | 38.016,09 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 32.525,74 | 31.137,03 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Barrinha é o 66º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barrinha, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 77.369 | 45.260 | +70,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 60.477 | 38.849 | +55,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 52.785 | 32.896 | +60,5% |
| Pastagem plantada | 47.155 | 28.602 | +64,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.712 | 23.918 | +66,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 32.526 | 18.398 | +76,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Dumont (SP) | 12 km | 15.477 a 36.463 | 2026 |
| Pradópolis (SP) | 12 km | 29.489 a 77.602 | 2026 |
| Sertãozinho (SP) | 15 km | 31.151 a 55.532 | 2026 |
| Jaboticabal (SP) | 20 km | 23.565 a 55.059 | 2026 |
| Guariba (SP) | 23 km | 28.000 a 62.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barrinha
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barrinha.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barrinha
O VTN de Barrinha é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barrinha?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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