Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Brejinho de Nazaré (TO)
R$ 5.351 a R$ 8.655 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Brejinho de Nazaré depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.654,89 | 8.301,26 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.106,24 | 7.775,02 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.952,73 | 6.668,66 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 6.593,22 | 6.323,82 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.478,40 | 5.254,56 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.351,39 | 5.132,74 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Brejinho de Nazaré é o 20º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Brejinho de Nazaré, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.655 | 7.500 | +15,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.106 | 7.000 | +15,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.953 | 6.000 | +15,9% |
| Pastagem plantada | 6.593 | 5.716 | +15,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.478 | 4.525 | +21,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.351 | 3.937 | +35,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ipueiras (TO) | 27 km | 3.431 a 6.310 | 2026 |
| Fátima (TO) | 36 km | 3.500 a 4.125 | 2025 |
| Aliança do Tocantins (TO) | 46 km | 5.802 a 8.206 | 2026 |
| Crixás do Tocantins (TO) | 51 km | 1.844 a 4.677 | 2026 |
| Porto Nacional (TO) | 56 km | 2.299 a 6.034 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Brejinho de Nazaré
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Brejinho de Nazaré.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Brejinho de Nazaré
O VTN de Brejinho de Nazaré é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Brejinho de Nazaré?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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