Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tocantinópolis (TO)
R$ 8.468 a R$ 14.993 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tocantinópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.993,08 | 14.693,08 | +2,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.838,03 | 13.538,03 | +2,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.285,33 | 11.895,33 | +3,3% |
| Pastagem plantada | 9.545,52 | 9.245,52 | +3,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.018,41 | 8.718,41 | +3,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.468,08 | 8.168,08 | +3,7% |
Em média, as classes subiram 3,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Tocantinópolis é o 4º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tocantinópolis, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.993 | 7.500 | +99,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.838 | 7.000 | +97,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.285 | 6.000 | +104,8% |
| Pastagem plantada | 9.546 | 5.716 | +67,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.018 | 4.525 | +99,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.468 | 3.937 | +115,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cachoeirinha (TO) | 38 km | 5.500 a 7.150 | 2025 |
| Palmeiras do Tocantins (TO) | 40 km | 3.901 a 8.949 | 2026 |
| Angico (TO) | 46 km | 4.950 a 8.524 | 2026 |
| São Bento do Tocantins (TO) | 54 km | 4.000 a 6.800 | 2026 |
| Darcinópolis (TO) | 62 km | 6.525 a 13.652 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tocantinópolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tocantinópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tocantinópolis
O VTN de Tocantinópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tocantinópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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