Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araguapaz (GO)
R$ 4.633 a R$ 9.906 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araguapaz depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.905,85 | 8.254,87 | +20,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.506,27 | 7.088,56 | +20,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.647,18 | 6.372,65 | +20,0% |
| Pastagem plantada | 6.846,18 | 5.705,15 | +20,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.839,84 | 4.866,53 | +20,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.632,73 | 3.860,61 | +20,0% |
Em média, as classes subiram 20,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Araguapaz é o 176º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araguapaz, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.906 | 25.389 | -61,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.506 | 20.900 | -59,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.647 | 17.104 | -55,3% |
| Pastagem plantada | 6.846 | 15.437 | -55,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.840 | 12.002 | -51,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.633 | 8.848 | -47,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Faina (GO) | 34 km | 6.853 a 20.763 | 2026 |
| Mozarlândia (GO) | 37 km | 6.510 a 21.699 | 2026 |
| Matrinchã (GO) | 45 km | 10.650 a 19.920 | 2026 |
| Morro Agudo de Goiás (GO) | 50 km | 13.959 a 37.690 | 2026 |
| Nova América (GO) | 55 km | 4.557 a 20.142 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araguapaz
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araguapaz.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araguapaz
O VTN de Araguapaz é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araguapaz?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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