Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova América (GO)
R$ 4.557 a R$ 20.142 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova América depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.142,39 | 18.311,26 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.927,59 | 15.388,72 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.457,85 | 12.234,41 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 13.775,46 | 12.522,86 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.600,00 | 6.908,51 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.556,70 | 4.556,70 | 0,0% |
Em média, as classes subiram 8,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Nova América é o 121º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova América, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.142 | 25.389 | -20,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.928 | 20.900 | -19,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.458 | 17.104 | -21,3% |
| Pastagem plantada | 13.775 | 15.437 | -10,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.600 | 12.002 | -36,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.557 | 8.848 | -48,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rubiataba (GO) | 16 km | 13.499 a 20.737 | 2026 |
| Morro Agudo de Goiás (GO) | 31 km | 13.959 a 37.690 | 2026 |
| Ipiranga de Goiás (GO) | 32 km | 7.970 a 19.084 | 2026 |
| Itapaci (GO) | 33 km | 7.038 a 13.731 | 2026 |
| São Patrício (GO) | 38 km | 15.354 a 41.458 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova América
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova América.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova América
O VTN de Nova América é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova América?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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