Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itapaci (GO)
R$ 7.038 a R$ 13.731 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itapaci depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.731,36 | 12.757,12 | +7,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.647,50 | 10.821,11 | +7,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.812,05 | 9.115,89 | +7,6% |
| Pastagem plantada | 8.887,42 | 8.256,86 | +7,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.797,20 | 7.243,99 | +7,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.038,17 | 6.538,82 | +7,6% |
Em média, as classes subiram 7,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Itapaci é o 151º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itapaci, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.731 | 25.389 | -45,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.648 | 20.900 | -44,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.812 | 17.104 | -42,6% |
| Pastagem plantada | 8.887 | 15.437 | -42,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.797 | 12.002 | -35,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.038 | 8.848 | -20,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Glória (GO) | 21 km | 8.909 a 21.334 | 2026 |
| Ipiranga de Goiás (GO) | 25 km | 7.970 a 19.084 | 2026 |
| Guarinos (GO) | 28 km | 5.082 a 12.169 | 2026 |
| Nova América (GO) | 33 km | 4.557 a 20.142 | 2026 |
| Rubiataba (GO) | 36 km | 13.499 a 20.737 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itapaci
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itapaci.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itapaci
O VTN de Itapaci é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itapaci?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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