Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cromínia (GO)
R$ 11.875 a R$ 35.098 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cromínia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.098,14 | 31.907,40 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.993,50 | 27.266,82 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.205,97 | 22.914,52 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 21.443,18 | 19.493,80 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.227,27 | 18.388,43 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.875,00 | 10.795,46 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Cromínia é o 54º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cromínia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.098 | 25.389 | +38,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.994 | 20.900 | +43,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.206 | 17.104 | +47,4% |
| Pastagem plantada | 21.443 | 15.437 | +38,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.227 | 12.002 | +68,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.875 | 8.848 | +34,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Professor Jamil (GO) | 12 km | 10.391 a 19.969 | 2026 |
| Mairipotaba (GO) | 13 km | 18.089 a 30.678 | 2026 |
| Hidrolândia (GO) | 27 km | 22.000 a 45.000 | 2026 |
| Varjão (GO) | 33 km | 9.572 a 29.210 | 2026 |
| Aragoiânia (GO) | 33 km | 23.093 a 35.459 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Cromínia
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 338,0 | 38.462 | 06/10/2026 | MF Rural, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cromínia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cromínia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cromínia
O VTN de Cromínia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cromínia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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