Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Mairipotaba (GO)
R$ 18.089 a R$ 30.678 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Mairipotaba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.677,69 | 25.177,69 | +21,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.661,16 | 21.161,16 | +26,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.772,21 | 18.272,21 | +30,1% |
| Pastagem plantada | 22.088,84 | 16.588,84 | +33,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.088,84 | 12.588,84 | +43,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.088,84 | 12.588,84 | +43,7% |
Em média, as classes subiram 33,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Mairipotaba é o 71º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Mairipotaba, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.678 | 25.389 | +20,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.661 | 20.900 | +27,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.772 | 17.104 | +39,0% |
| Pastagem plantada | 22.089 | 15.437 | +43,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.089 | 12.002 | +50,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.089 | 8.848 | +104,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cromínia (GO) | 13 km | 11.875 a 35.098 | 2026 |
| Professor Jamil (GO) | 23 km | 10.391 a 19.969 | 2026 |
| Pontalina (GO) | 27 km | 20.000 a 45.500 | 2026 |
| Varjão (GO) | 30 km | 9.572 a 29.210 | 2026 |
| Hidrolândia (GO) | 38 km | 22.000 a 45.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Mairipotaba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Mairipotaba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Mairipotaba
O VTN de Mairipotaba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Mairipotaba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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