Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Varjão (GO)
R$ 9.572 a R$ 29.210 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Varjão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.209,99 | 28.137,93 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 23.367,97 | 22.510,33 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 18.694,39 | 18.008,27 | +3,8% |
| Pastagem plantada | 17.758,75 | 17.106,97 | +3,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.963,30 | 11.524,23 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.571,51 | 9.220,22 | +3,8% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Varjão é o 79º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Varjão, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.210 | 25.389 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 23.368 | 20.900 | +11,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 18.694 | 17.104 | +9,3% |
| Pastagem plantada | 17.759 | 15.437 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.963 | 12.002 | -0,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.572 | 8.848 | +8,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cezarina (GO) | 15 km | 17.345 a 41.297 | 2026 |
| Guapó (GO) | 19 km | 12.093 a 28.561 | 2026 |
| Aragoiânia (GO) | 25 km | 23.093 a 35.459 | 2026 |
| Mairipotaba (GO) | 30 km | 18.089 a 30.678 | 2026 |
| Cromínia (GO) | 33 km | 11.875 a 35.098 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Varjão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Varjão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Varjão
O VTN de Varjão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Varjão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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