Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cezarina (GO)
R$ 17.345 a R$ 41.297 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cezarina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.297,21 | 36.986,93 | +11,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.102,62 | 31.812,45 | +10,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.798,85 | 28.476,23 | +11,7% |
| Pastagem plantada | 30.972,90 | 27.662,52 | +12,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.256,15 | 24.733,16 | +10,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.344,85 | 15.741,63 | +10,2% |
Em média, as classes subiram 11,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Cezarina é o 33º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cezarina, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.297 | 25.389 | +62,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.103 | 20.900 | +68,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.799 | 17.104 | +85,9% |
| Pastagem plantada | 30.973 | 15.437 | +100,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.256 | 12.002 | +127,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.345 | 8.848 | +96,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Varjão (GO) | 15 km | 9.572 a 29.210 | 2026 |
| Indiara (GO) | 25 km | 14.617 a 33.873 | 2026 |
| Guapó (GO) | 28 km | 12.093 a 28.561 | 2026 |
| Campestre de Goiás (GO) | 34 km | 7.500 a 30.000 | 2026 |
| Palmeiras de Goiás (GO) | 37 km | 12.564 a 23.765 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cezarina
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cezarina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cezarina
O VTN de Cezarina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cezarina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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