Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Fazenda Nova (GO)
R$ 8.718 a R$ 12.970 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Fazenda Nova depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.970,01 | 12.352,39 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.530,42 | 10.981,35 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.485,09 | 9.985,80 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 11.521,91 | 10.973,25 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.088,76 | 9.608,34 | +5,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.718,28 | 8.303,12 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Fazenda Nova é o 157º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Fazenda Nova, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.970 | 25.389 | -48,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.530 | 20.900 | -44,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.485 | 17.104 | -38,7% |
| Pastagem plantada | 11.522 | 15.437 | -25,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.089 | 12.002 | -15,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.718 | 8.848 | -1,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Jaupaci (GO) | 22 km | 10.397 a 28.073 | 2026 |
| Israelândia (GO) | 23 km | 1.488 a 27.892 | 2026 |
| Novo Brasil (GO) | 25 km | 8.730 a 41.470 | 2026 |
| Córrego do Ouro (GO) | 38 km | 7.917 a 21.375 | 2025 |
| Buriti de Goiás (GO) | 43 km | 8.900 a 42.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Fazenda Nova
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Avaliação em processo judicial | 980,6 | 6.198 | 23/09/2025 histórico, data-base 23/09/2025 | DJEN, TJGO |
| Praça de leilão | 980,6 | 9.711 | 12/05/2025 histórico, data-base 12/05/2025 | DJEN, TJGO |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Fazenda Nova
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Fazenda Nova.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Fazenda Nova
O VTN de Fazenda Nova é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Fazenda Nova?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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