Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jaupaci (GO)
R$ 10.397 a R$ 28.073 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jaupaci depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.072,81 | 26.956,80 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 23.393,61 | 22.464,00 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.495,01 | 18.720,00 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 16.245,84 | 15.600,00 | +4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.996,67 | 12.480,00 | +4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.397,34 | 9.984,00 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 4,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Jaupaci é o 84º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jaupaci, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.073 | 25.389 | +10,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 23.394 | 20.900 | +11,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.495 | 17.104 | +14,0% |
| Pastagem plantada | 16.246 | 15.437 | +5,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.997 | 12.002 | +8,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.397 | 8.848 | +17,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fazenda Nova (GO) | 22 km | 8.718 a 12.970 | 2026 |
| Israelândia (GO) | 27 km | 1.488 a 27.892 | 2026 |
| Iporá (GO) | 28 km | 4.652 a 20.847 | 2026 |
| Diorama (GO) | 31 km | 7.998 a 17.503 | 2026 |
| Novo Brasil (GO) | 47 km | 8.730 a 41.470 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jaupaci
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jaupaci.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jaupaci
O VTN de Jaupaci é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jaupaci?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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