Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Novo Brasil (GO)
R$ 8.730 a R$ 41.470 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Novo Brasil depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.469,64 | 41.984,30 | -1,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.373,96 | 28.726,10 | -1,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.826,13 | 22.097,00 | -1,2% |
| Pastagem plantada | 17.460,90 | 17.677,60 | -1,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.095,68 | 13.258,20 | -1,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.730,45 | 8.838,80 | -1,2% |
Em média, as classes caíram 1,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Novo Brasil é o 29º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Novo Brasil, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.470 | 25.389 | +63,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.374 | 20.900 | +35,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.826 | 17.104 | +27,6% |
| Pastagem plantada | 17.461 | 15.437 | +13,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.096 | 12.002 | +9,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.730 | 8.848 | -1,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Buriti de Goiás (GO) | 24 km | 8.900 a 42.000 | 2026 |
| Fazenda Nova (GO) | 25 km | 8.718 a 12.970 | 2026 |
| Córrego do Ouro (GO) | 35 km | 7.917 a 21.375 | 2025 |
| Sanclerlândia (GO) | 39 km | 15.496 a 39.083 | 2025 |
| Itapirapuã (GO) | 41 km | 7.244 a 14.164 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Novo Brasil
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Novo Brasil.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Novo Brasil
O VTN de Novo Brasil é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Novo Brasil?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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